2024 신생아 특례대출 / 최저금리 1.1%로 최대 5억까지

 

2024 신생아 특례대출

 

지속적으로 심각해지는 저출산 문제로 정부에서 주거 안정성을 위한 제도를 마련했습니다.

바로 '2024 신생아 특례대출'입니다.

 

이 정책은 가구에 대해 저금리로 주택 구입 자금을 대출해 주는 제도입니다.

특히, 신혼부부의 주거 안정을 도모하기 위해 마련되었습니다.

예산은 27조로 조기 소진될 수 있으니 미리 신청하세요.

 

아래의 링크를 클릭하시면,

신생아 특례대출 신청으로 바로 이동하실 수 있습니다.

신생아 특례대출

 

목차
1. 신생아 특례대출?
2. 종류 1_신생아 특례 구입자금 대출
3. 종류 2_신생아 특례 전세자금 대출

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신생아 특례 대출?

 

신생아 특례대출

 

1. 신생아 특례 대출은?

올해 8월 29일 정부는 저출산 문제를 해결하기 위해서 마련한 주거지원 방안입니다.

디딤돌 대출, 버팀목 대출, 신생아 특례 대출, 전세자금대출 등 다양한 상품을 함께 발표하였습니다.

젊은 부모들이 경제적 부담 없이 자녀를 양육할 수 있는 환경을 만들어주고,

안정적인 생활환경을 제공하고자 마련되었습니다.

특히, 주택 구매가 어려운 젊은 가정에게 도움을 주기 위한 제도입니다.

 

주택가액 :  6억 원 이하~ 9억 원

대출한도 : 4억 ~5억 원 (수도권 5억, 지방 4억)

 

2. 종류

이번에 새롭게 발표된 '신생아 특례대출'은 정책금육 상품으로 최저 1.1%의 금리로 대출이 가능합니다.

2가지 종류로 신생아 구입자금 대출, 신생아 전세자금 대출이 있습니다.

 

신생아 구입자금 대출 : 최대 5억 원 이하

신생아 전세자금 대출 : 최대 3억 원 이하

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종류 1_
신생아 특례 구입자금 대출

신생아 특례대출

1. 지원대상

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1 주택자(대환대출), 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 4.69억 원 이하

 

2. 대상주택

주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85m2 이하 (읍, 면 100m2)

 

3. 대출 한도

최대 5억 원 (LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%

만기 10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거처 또는 무거치)

신생아 특례대출

4. 대출금리 

특례금리 적용 특례금리 적용 종류 후 금리 변경

 

특례금리는 소득, 만기에 따라 1.6~3.3%, 5년간 지원 (1자녀 기준)(연소득 8.5천만 원 이하) 1.6~2.7% (연소득 85천만 원 초과) 2.7~3.3%

신생아 특례대출

5. 우대금리

1,2,3 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

구 분	1	2	3
	기존 자녀	추가 출산	청약 가입	신규 분양	전자계약매매
우대 금리	0.1%p (1명당)	0.2%p (1명당)	0.3~0.5%p	0.1%p	0.1%p

대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과

청약저축통장 가입 5년 이상 0.3% p, 10년 이상 0.4% p , 15년 이상 0.5% p

 

6. 추가출산 혜택

아이 1명당, 금리 0.2% p 인하 및 특례기간 5년 연장(단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년)

 

7. 대환

주택 구입자금 마련 용도의 기존주택담보대출에 대해 대환

 

신생아 특례대출

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종류 2_
신생아 특례 전세자금 대출

신생아 특례대출

1. 지원대상

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주, 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 및 순자산 3.45억 원 이하

 

2. 대상주택

보증금 5억 원 이하 (수도권 외 지방은 4억 원 이하), 전용면적 85m2 이하 (읍, 면 100m2)

 

3. 대출한도

3억 원 이내 (보증금 80% 이내),

전세계약기간 종료 시 상환 (대출만기 5회 연장 가능)

 

전세계약 (2년) 5회 연장 시, 최장 12년까지 대출지원 유지 가능

신생아 특례대출

4. 대출금리

특례금리는 소득, 보증금에 따라 1.1~3.0%, 4년간 지원 (1자녀 기준)

(연소득 7.5천만 원 이하) 1.1~2.3%, (연소득 7.5천만 원 초과) 2.3~3.0%

 

특례금리 적용 종류 후, 연소득 7.5천만 원 이하는 기존 특례금리에서 0.4% p가산,

연소득 7.5천만 원 초과는 대출시점의 시중은행 우리 별금리 중 최저치 적용

신생아 특례대출

5. 우대금리

1. 2, 3 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

구분	1 기존자녀	2 추가 출산	3전자계약매매
우대금리	0.1%p (1명당)	0.2%p (1명당)	0.1%p

 

6. 추가 출산 혜택

아이 1명당 금리 0.2% p인하 및 특례기간 4년 연장,

(단 금리 하한선은 1.0%, 특례기간 상한은 총 12년)

 

7. 대환조건

전세계약 개시일(또는 갱신 계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환

신생아 특례대출

 

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